МОСКВА, 13 ноября. /ТАСС/. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию /АИЖК/ предлагает изменить условия программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Об этом пишет сегодня газета "Ведомости" со ссылкой на соответствующий документ.
Новая версия программы внесена в правительство, подтвердил представитель Минстроя. "АИЖК обсуждало изменения в программу помощи с крупнейшими участниками ипотечного рынка, банки изменения поддержали", - подчеркнул представитель агентства.
Одна из главных новаций - отмена требования к банку держать сниженную ставку весь срок кредита. Кроме того, продлевается период помощи заемщику, увеличивается компенсация банку - с 200 000 до 600 000 руб., а также отменяется условие, по которому помощь полагается заемщикам, просрочившим платеж на 30-120 дней.
Сейчас банк может поддержать должника, только реструктурировав кредит на 6-12 месяцев по ставке до 12%. Поправки предполагают альтернативу: уменьшить тело долга - не более чем на 600 000 руб. При этом платежи по кредиту снизятся. АИЖК компенсирует банку 10% от суммы кредита, но не более 600 000 руб. Возможность реструктуризации долга со снижением ставки сохраняется, а льготный период возрастает до 1,5 года. Ставка будет рассчитываться так, чтобы платеж сократился вдвое, по истечении срока помощи банк сможет вернуть прежнюю ставку. Если заемщик не справляется и с таким платежом, он может перенести часть выплат; убытки от этого АИЖК также компенсирует - до 600 000 руб.
Еще одно изменение: критерием допуска к господдержке станет не площадь ипотечной квартиры на число проживающих в ней, а число жилых комнат. Сейчас площадь не должна превышать 45 кв. м для помещения с одной комнатой, 65 кв. м - с двумя комнатами и 85 кв. м - с тремя и более жилыми комнатами.
Меняются и требования к заемщикам. За помощью можно будет обращаться, не дожидаясь появления просроченной задолженности. Банкиры жаловались, что, даже зная об ухудшении финансового положения заемщика, были вынуждены ждать, пока кредит испортится.
Сейчас в перечень входят участники государственных и муниципальных программ по улучшению жилищных условий, граждане с двумя и более несовершеннолетними детьми, люди моложе 35 лет с одним ребенком, госслужащие, работники градообразующих предприятий, ОПК, научных организаций и проч. Теперь же программой смогут воспользоваться заемщики хотя бы с одним несовершеннолетним ребенком независимо от места работы. Условие - снижение доходов более чем на 30% с момента получения кредита - осталось прежним. Правда, теперь после ежемесячного платежа по ипотеке у заемщиков может оставаться 2 прожиточных минимума /сейчас - 1,5/."Каждый день проходит по несколько совещаний на эту тему: сроки поджимают. На утверждение есть еще неделя, премьер попросил побыстрее решить вопрос", - говорит собеседник "Ъ". Сумма 1,5 трлн руб. взята "не с потолка": такова предварительная оценка потребности ВЭБа в поддержке, сделанная ЦБ, отметил источник газеты. Ее Банк России может проводить по поручению правительства - например, по аналогии с тем, как это делается в отношении обычных, поднадзорных ЦБ банков, получающих ОФЗ в капитал.
По данным "Ъ", премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минфину и Минэкономики по итогам совещания 22 октября разработать план финансовой поддержки ВЭБа. По словам одного из источников газеты, тогда помимо предоставления ВЭБу ликвидности для его целевой деятельности обсуждалась необходимость "зачистки баланса от активов, отнесенных к специальным проектам /сделкам/. "В частности, прозвучало предложение о создании государственного фонда активов по специальным операциям, куда ВЭБ мог бы передать токсичные кредиты", - сообщил собеседник "Ъ", добавив, что тогда ВЭБу и Росимуществу поручили до начала ноября проработать вопрос передачи в казну РФ портфеля спецпроектов. Источник "Коммерсанта" в Росимуществе утверждает, что окончательного решения пока нет, передача спецпроектов ВЭБа в казну РФ - "задача сложная, но решаемая".